Девелоперы «влезают» в ипотеку
Ипотека снова в центре внимания: на сей раз речь идет о взаимодействии банков и застройщиков.
Льготная ипотека не исчезает, но немного меняется взаимодействие задействованных структур: кредитные организации начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков.
По информации издания, Сбербанк направил застройщикам уведомления об обновленных условиях сотрудничества. В частности - с 11 января устанавливается комиссия, которую должен будет заплатить девелопер, чей покупатель берет ипотеку по одной из госпрограмм. Комиссия зависит от типа программы.
В банке изданию подтвердили грядущие изменения. При этом там сослались на вступившее недавно в силу правительственное постановление о снижении размера субсидии банкам по госпрограммам льготной ипотеки.
На текущий момент разница между рыночной ставкой и ставкой в виде недополученных доходов выплачивается бюджетом.
При этом другие кредитные организации пока не намерены брать комиссии с застройщиков, выяснил «Коммерсант». А в некоторых банках эту тему не прокомментировали.
«Однако неофициально часть банкиров признались «Ъ», что рассматривают варианты взимания комиссии с застройщиков, так как текущие параметры госпрограмм «стали неинтересны банкам», - отмечается в тексте.
Руководитель управления ипотечного кредитования «Мангазеи» Юлия Архангельская предполагает, что складывающаяся с льготными жилищными займами тенденция позволяет прогнозировать, что подход Сбербанка может стать массовым.
Эксперты полагают, что застройщики все же не будут отказываться от взаимодействия с таким крупным отечественным банком.
Напомним: недавно сообщалось о решении властей дополнительно выделить свыше 90 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Средства пойдут на реализацию «Льготной ипотеки», «Семейной ипотеки» и «Дальневосточной ипотеки». Был подписан соответствующий документ.
Кроме того, кабмин расширил действие программы «Дальневосточная ипотека» на Арктическую зону deiqzxitxiqqkmp России.
Правительство также решило выделить регионам свыше 1,3 млрд рублей на создание инфраструктуры в новых жилых районах.